«О проведении торгов в форме аукциона по продаже права аренды земельного участка»

На основании постановления Администрации г. Зверево от 30.06.2014 № 423 «О разрешении продажи права аренды земельного участка, местоположение: Ростовская область, г. Зверево, ул. 47 Гвардейской Дивизии, 6-а» муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево (организатор торгов) сообщает о проведении 8 августа 2014 года в 14 час. 15 мин. торгов в форме аукциона по продаже права аренды земельного участка:

- земельный участок, площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером 61:51:0010136:466, местоположение: Ростовская область, г. Зверево, ул. 47 Гвардейской Дивизии, 6-а, разрешенное использование земельного участка – для размещения и строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, срок аренды – 3 года.

Начальная цена продажи права аренды земельного участка – 469000,00 (Четыреста шестьдесят девять тысяч рублей 00 копеек) рублей.  Величина повышения (шаг аукциона) 5% от начальной цены продажи права аренды земельного участка.

Торги в форме аукциона являются открытыми по составу участников. Форма подачи предложений по цене права аренды земельного участка, продаваемого на торгах в форме аукциона - открытая.

Ограничений на участие в торгах в форме аукциона для физических и юридических лиц нет.

Заявки претендентов, по установленной форме на участие в торгах в форме аукциона подавать с 9-00 ч. 4 июля 2014 г. по 4 августа 2014 г. до 15-00 ч. в муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево по адресу: г. Зверево, ул. Обухова, 14, каб. 404, кроме выходных и праздничных дней.

Определение участников торгов, будет производиться  6 августа2014 г. в 14 час. 15 мин. по адресу: г. Зверево ул. Обухова, 14, каб. 413. При определении участников торгов, рассматриваются поданные заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков на основании выписки.

Задаток в сумме 93800,00 (Девяносто три тысячи восемьсот рублей 00 копеек) рублей.

необходимо внести на счет в срок до 11-00 часов 4 августа 2014 г. по следующим реквизитам:

Получатель:

УФК по Ростовской области (МУ «ОИЗО» г. Зверево)

ИНН 6146004980

КПП 614601001

Номер счета получателя платежа: 40302810260153000885

Банк Отделение Ростова-на-Дону, г. Ростов-на-Дону

К/счет 30101810600000000602

БИК 046015001

ОКТМО: 60718000

Торги в форме аукциона состоятся в кабинете 413 по адресу: г. Зверево, ул. Обухова, 14 .

Осмотр земельного участка проводится ежедневно с 10-00 ч. до 11-00 ч.

Претендентам необходимо предоставить следующие документы :

- заявку по установленной форме в 2-х экз. (приложение к данному объявлению);

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

- копию документа, удостоверяющего личность, в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Юридические лица дополнительно прилагают нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

- опись представленных документов 2-х экз. (приложение к данному объявлению).

На данном земельном участке имеется техническая возможность подключения к сетям:

- электроснабжения: в настоящее время существует  техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала ОАО «Донэнерго» ГМЭС. Для получения технических условий на подключение к сетям электроснабжения правообладателю земельного участка необходимо подать заявку на техническое присоединение с приложением документов, определенных Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004г. в ГМЭС;

- водоснабжения и канализации: возможность присоединения к сетям водопровода имеется, но при застройке участка необходимо соблюсти охранную зону трубопровода водоснабжения, который находится в зоне предполагаемой застройки. Для оформления технических условий на присоединение необходимо обратиться в ОАО «ДонРеко»;

- к газораспределительной сети: возможная точка подключения - надземный газопровод среднего давления по ул. 47 Гвардейкой Дивизии. За более подробной информацией по техническим условиям подключения обращаться к главному архитектору г. Зверево по тел. 6-00-58.

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в любое время, но не позднее пяти дней до даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.

Победитель торгов в форме аукциона определяется согласно ст.23 постановления правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». Итоги торгов подводятся в день проведения торгов 8 августа  2014 г. в каб. 413 до 17.00 часов.

Не позднее 5 дней со дня подписания протокола об итогах торгов с победителем торгов будет заключен договор аренды земельного участка (проект договора аренды земельного участка – приложение к данному объявлению). Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы. МУ «ОИЗО» г. Зверево (организатор торгов) возвращает  в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов задаток участникам торгов, которые не выиграли.

При уклонении победителя от заключения в указанный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, результаты аукциона аннулируются.

Арендная плата за земельный участок вносится в установленные сроки договором аренды.

Образец заявки, опись передаваемых документов, проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации г. Зверево в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

По всем возникающим вопросам просьба звонить по телефону 8(86355) 4-33-80

Приложение

Заявка на участие в аукционе

«______» ___________ 20___г.                                                                                                                                                г. Зверево

(полное наименование юр. лица, ИНН, ОГРН место регистрации, Ф.И.О. физ. лица, паспортные данные, место регистрации)

_____________________________________________________________________________________________________

именуемый далее Претендент, принимает решение об участии в аукционе по продаже земельного участка (продаже права аренды земельного участка)

Краткая характеристика земельного участка:____________________________________________________________

Местонахождение  земельного участка:___________________________________________________________________

Обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведение аукциона,

 - в случае признания победителя аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи (договор аренды земельного участка), после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость (арендную плату) земельного участка, установленную по результатам аукциона в соответствии с заключенным договором.

Банковские реквизиты Претендента:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________/__________________________________________/

Подпись претендента (его законного представителя)

Заявка принята Продавцом

«_____» час ______________ мин  «____» _____________ 20___г. за №_____

Подпись продавца:

Начальник  МУ «ОИЗО» г. Зверево ___________________/______________/

Опись передаваемых документов

_____________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юр. лица, ИНН, ОГРН место регистрации, Ф.И.О. физ. лица, паспортные данные, место регистрации)

_____________________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента:

________________________________ /________________________/  «______» _________________ 20___г.

Заявка принята Продавцом

«_____» час ______________ мин  «____» _____________ 20___г. за №_____

Начальник  МУ «ОИЗО» г. Зверево _______________________________________/________________________/

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  № ________

г. Зверево                                                                                                                                                                          « __»______ 20___ г.

Муниципальное образование «Город Зверево» в лице начальника Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, ИНН 6146004980, КПП 614601001, ОГРН 1066146000392, зарегистрированного 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г.Зверево, что подтверждается Свидетельством серии 61 № 005148216, выданным 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, юридический адрес: 346311, Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14,  ___________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и __________, пол _____, ____г.р. уроженец ________, паспорт гражданина РФ ____________, зарегистрирован ____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. На основании утвержденных результатов открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка от _______, постановления Администрации г. Зверево от ___ №___ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью___ кв.м. с кадастровым номером ______, местоположение: __________, разрешенное использование –_______.

2. Срок договора.

2.1. Срок действия договора аренды земельного участка устанавливается с ______ по ______.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

   3.1. Годовой размер арендной платы за участок на основании протокола об итогах торгов составляет ________________. Арендная плата вносится Арендатором, ежеквартально не позднее 10-го числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября. Размер арендной платы на 20___год указан в приложении 1 к настоящему договору.

   3.2.Арендная плата по Договору вносится: УФК по Ростовской области ( Минимущество области)  ИНН 6163021632, КПП 616301001, БАНК  Отделение Ростова-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001, СЧЕТ 40101810400000010002, ОКТМО  - 60718000, КОД ДОХОДА (КБК) 81511105012040000120 (доходы получаемые в виде арендной платы  за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков).

3.3. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя путем направления уведомления в случае:

- путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и плановый период;

- в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, порядка определения размера арендной платы при этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

- ставок арендной платы;

- нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

- значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

- результатов государственной кадастровой оценки земель;

- порядка определения размера арендной платы.

3.4.Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.5. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также

при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не

подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для  перечисления арендной  платы,

указанных в п. 3.2.    

4.2.4. Своевременно   производить перерасчет арендной платы. 

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного (муниципального) земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на  арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Произвести государственную регистрацию данного Договора в Гуковском отделе Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и уведомить об этом Арендодателя.

5. Ответственность сторон.

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России действующей на текущий момент от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора.

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Дополнительные соглашения с изменениями, дополнениями и поправками подписанные сторонами прилагаются  к настоящему

Договору и являются его неотъемлемой частью.

6.3.По требованию Арендодателя Договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в соответствии с действующим законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 настоящего Договора.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

6.5.Договор считается продленным на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. До продления договора или заключения нового договора стороны руководствуются ранее заключенным договором и изменениями к нему. 

6.6. Расторжение договора аренды не является основанием для неисполнения договорных обязательств возникших в период его действия.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора.

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.  Адреса и реквизиты  сторон:

10. Подписи сторон

К договору в качестве его неотъемлемой части  приложено:

  1. Расчет арендной платы.

  2. Кадастровый паспорт земельного участка.

  3. Акт приема - передачи

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Наименование Арендатора: ____________

Цель использования участка: ____________

Кадастровый номер, адрес участка: _______________________

Площадь участка: ___кв. м

Размер арендной платы за период с ______ по ______ составляет:

_____руб. – размер годовой арендной платы.

____ дней – количество дней в году;

____ дня – количество дней за период с ______г. по _______г.

   Расчет согласован:

_____________________                                                                                АКТ

ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

« __ » ______ 20__ г.                                                                                                                                                                               г. Зверево

Муниципальное образование «Город Зверево» в лице начальника Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, ИНН 6146004980, КПП 614601001, ОГРН 1066146000392, зарегистрированного 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г.Зверево, что подтверждается Свидетельством серии 61 № 005148216, выданным 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, юридический адрес: 346311, Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова, 14,  _________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и __________, пол _____, ____г.р. уроженец ________, паспорт гражданина РФ ____________, зарегистрирован ____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, составили настоящий акт в том, что «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял земельный участок, из категории земель «земли населенных пунктов», местоположение _______________, общей площадью _____кв.м., с кадастровым номером __________________, разрешенное использование земельного участка – ____________.

Начальник МУ «ОИЗО» г. Зверево В. Н. Дроботова